Бизнес план крытого аквапарка
Как открыть свой аквапарк: составляем бизнес-план
Аквапарк является сравнительно новым развлечением, которое стало популярным с начала 90-х годов. Сначала они открывались только в больших городах и практически полностью соответствовали европейскому стандарту. Когда эта предпринимательская деятельность начала развиваться в регионах, ситуация стала немного хуже, так как вывеска «аквапарк» стала красоваться даже над обыкновенными бассейнами с парой детских горок.
Прежде чем начинать планирование подобной деятельности, следует учесть пожелания потенциальных посетителей, чтобы суметь предоставить им комфортный, веселый, разнообразный, интересный и безопасный отдых.
Резюме
По сути, бизнес-план — это подробная инструкция, позволяющая создать эффективное предприятие. В данном случае — это водный комплекс развлекательного характера, способный предложить посетителю широкий спектр высококачественных услуг, сполна обеспечивающих комфортный отдых клиентов любого возраста.
Здесь вы можете скачать образец документа со всеми расчетамиИтак, нужно будет:
- проанализировать существующий рынок и возможных конкурентов;
- произвести финансовые расчеты (величина капитальных вложений, рентабельность, срок окупаемости и т. д.);
- разработать эффективную маркетинговую стратегию и оптимальное штатное расписание;
- описать основные организационные аспекты.
Анализ рынка и конкуренции
Обязательно нужно проводить тщательное исследование рынка. Водных аттракционов открыто много, но они не могут принять всех желающих. Следовательно, уместным будет утверждение о том, что для данного развлечения свойственен огромный спрос на фоне отсутствия достаточного количества предложений. Аналитики считают, что на протяжении ближайших 5-6 лет значительных изменений ситуации не планируется. В общем, сейчас именно тот момент, когда можно занять свою нишу.
Основная часть бизнесменов и инвесторов старается вложить средства в рынок небольшого города, так как земля здесь стоит намного дешевле, чем в мегаполисе. Еще одним плюсом является факт того, что в маленьком городке не так много развлечений, так что беспокоиться о постоянном потоке клиентов не придется. Главное — продемонстрировать посетителям, что именно этот вид отдыха является разнообразным и интересным.
Между успехом и посещаемостью отчетливо просматривается прямая зависимость. Стабильный поток клиентов можно обеспечить только при соблюдении следующих основных факторов:
- безопасная и комфортная обстановка;
- доступные цены;
- широкий выбор развлечений.
Поэтому в аквапарке должны присутствовать не только самые разнообразные горки, но и дополнительные аттракционы, места отдыха, кафе и бары.
Будет вообще идеально, если это водное развлечение будет представлено комплексным объектом, в котором можно найти фуд-корты, магазины со спортивными принадлежностями и обширные зоны для развлечений. Вполне уместным будет внедрение школы плавания для малышей и их родителей. Кроме того, не останется без внимания сауна, гидромассажная ванна и услуги массажиста.
Финансовый план
Невозможно представить бизнес-план, в котором нет пункта, содержащего в себе подробную информацию о затратах на открытие и содержание проекта, величине планируемой прибыли и продолжительности примерного периода окупаемости. Например, крупный водный комплекс, оснащенный большим количеством аттракционов, требует примерно 30 млн. долларов в качестве капитальных вложений.
В состав данной суммы входит:
- приобретение земли — 1-3 млн.;
- строительные, монтажные и отделочные работы — 15 млн.;
- оснащение необходимым оборудованием — 10-12 млн.;
- зарплата сотрудникам, налоги — 10 тыс. дол.;
- проведение рекламных кампаний — 20 тыс.;
- выработка собственного стиля — 20 тыс. долларов.
Такой вид деятельности очень трудно начать самостоятельно, так как величина первоначальных инвестиций очень велика. Целесообразным решением в данном случае является поиск инвесторов. Конечно, можно попробовать банковский кредит, но под строительство такого развлекательного центра его вряд ли дадут.
Затратная часть, конечно, является огромной и пугающей, но и прибыль данная деятельность приносит соответствующую — около 12-15 млн. дол. в год. Рентабельность варьируется от 50 до 70%, то есть открытие такого предприятия очень даже привлекательно для предпринимателя. Капитальные вложения окупаются в срок до 5 лет.
Разработка маркетинговой стратегии
Также стоит уделить внимание разработке эффективной маркетинговой политики. Основываться она должна на привлечении клиента любого возраста и уровня достатка.
В состав маркетингового плана следует включить разработку фирменной стилистики: название, эмблема, фирменный цвет, входной билет, слоган.
Также нужно уделить внимание созданию брендированной формы и организации бонусной системы. Форма дисциплинирует, а скидки привлекают дополнительных клиентов.
Еще один важный пункт – это проведение рекламной кампании. Начинать данную процедуру нужно за 2-3 месяца до того момента, как водный аттракцион будет открыт официально. А само открытие должно выглядеть как грандиозный и незабываемый праздник с приглашенными известными гостями и максимально возможными скидками.
Штатное расписание
Даже если вы точно уверены, что аквапарк откроется еще не скоро, искать обслуживающий персонал нужно уже сейчас. Это можно делать собственными силами или прибегнуть к помощи кадрового агентства. Хотя специалисты говорят о том, что последний вариант нельзя назвать оптимальным. Самостоятельный подбор позволяет узнать не только опыт работы и уровень образования, но и самого человека лично, пообщаться с ним.
Инструктор не обязательно должен обладать спортивными регалиями и наградами. Вполне достаточно отличного умения плавать и способности прийти на помощь как ребенку, так и взрослому. При этом не стоит забывать и о таком критерии, как вежливое поведение, ведь данное качество — это лучшая реклама вашего развлекательного центра.
Чтобы обеспечить стабильную работу заведения, следует принять в штат хотя бы такое минимальное количество сотрудников:
- 2 кассира;
- 2 администратора;
- 4 инструктора.
Организационный план
То, в каком месте будет располагаться комплекс, не особенно отражается на успешности данного бизнеса, так как основная масса клиентов использует в качестве транспортного средства собственный автомобиль. Но при этом не стоит забывать об элементарной транспортной доступности для той части посетителей, которая не может похвастаться личным авто. Очень важным моментом является обустройство на территории просторной парковки.
Затем наступает время следующего этапа: строительство и возведение самого аквапарка. Перед этим нужно побеспокоиться о наличии строительного проекта и всей необходимой документации. За помощью можно обратиться в строительную фирму или архитектурно-строительное бюро, которых предостаточно в крупных и средних городах.
Если говорить о земле, то гораздо лучше, если она будет находиться в собственности.
Строительством должна заниматься фирма с большим опытом работы и хорошими рекомендациями на рынке. Наличие нескольких выполненных заказов подобного характера – идеальный вариант. На срок строительства сильно влияет сложность и масштабность работ, но, как показывает практика, завершение процедуры наступает в течение 1 года.
Обязательная регистрация – это далеко не все, что нужно получить юридическому лицу. Затем следует ряд необходимых документов и разрешений, выдачу которых контролирует строительная инспекция, пожарная служба и Роспотребнадзор. Этот этап очень хлопотный, да и приступать к нему позволено только после того, как полностью завершена подготовка объекта к сдаче. Кстати, на данный вид деятельности не распространяется лицензирование.
Российское законодательство гласит о том, что аквапарк – это то же самое, что и общественный бассейн, поэтому открыть его невозможно до того, как будет проведена проверка на соответствие санитарно-эпидемиологическому режиму. Специалист Роспотребнадзора обязательно будет осматривать фильтры, помещения, душевые и т. д.
Теперь можно приступать к приобретению необходимого оборудования. Неприятность момента заключается в том, что оснастить водный аттракцион удастся, только прибегнув к закупке оборудования иностранного производства.
Купить нужно будет аттракционы, бассейны и фонтаны, различные насосы и трубы, а также системы, отвечающие за кондиционирование, очистку воздуха и обогрев.
Организация фуд-корта требует приобретения соответствующего оборудования и мебели. Кроме того, в заведении должны иметься в необходимом количестве лежаки, шезлонги и другие необходимые аксессуары.
Все вышеописанные процессы можно представить следующей наглядной таблицей:
| Постановка на учет | Январь 2016 года |
| Составление технического проекта учреждения | Январь 2016 года |
| Начало строительных работ | Январь 2016 года |
| Завершение строительных работ | Ноябрь 2016 года |
| Получение необходимых разрешений | Ноябрь 2016 года |
| Приобретение и установка необходимого оборудования | Ноябрь 2016 - Январь 2017 года |
| Набор штата сотрудников | Декабрь 2016 года |
| Проведение рекламной кампании | Декабрь 2016 года |
| Официальное открытие | Февраль 2017 года |
Посмотреть образец бизнес-плана инвестиционного проекта на примере предприятия вы можете тут.
Заключение
Аквапарк — это относительно новый сегмент бизнеса, соответственно, для него несвойственна большая конкуренция. Однако, не каждый предприниматель может позволить себе начать такую деятельность, так как финансовая сторона вопроса выглядит очень устрашающе.
Предварительный анализ и тщательно разработанная стратегия развития позволят вам добиться значительных результатов.
znaydelo.ru
Типовой проект аквапарка
Аквапарк - это общественно-развлекательный, оздоровительный комплекс, с множеством устройств, предназначенных для водных развлечений. Это плавательные и игровые бассейны, множество аттракционов для детей и взрослых, ванны с гидромассажем, сауны, солярии, фитнес и т.д., а также кафе-бары и закусочные. Статистика показывает, что аквапарки не утрачивают своей популярности среди населения, а напротив, популярность таких услуг ежегодно растет.
Рентабельность такого рода бизнеса обусловлена непрерывным потоком посетителей, а для обеспечения устойчивого клиентопотока необходимо составить бизнес-план аквапарка, учитывая следующие факторы:
- безопасность;
- комфорт;
- ценовая доступность;
- интерес.
Все это напрямую зависит от местоположения парка, качества оборудования, обслуживающего персонала. Для открытия аквапарка нужен серьезный стартовый капитал. Чтобы наладить рабочую систему, привлечь инвесторов, просчитать возможные риски и перспективы развития, обусловить целесообразность строительства, наметить последовательность этапов открытия, а так же подробно рассмотреть и другие значительные моменты, необходимо составить бизнес-план. Только готовый строительный проект даст полную картину запланированного бизнеса.
Грамотно составленный бизнес-план - залог успешного бизнеса. Имея на руках достоверную информацию и ясный план действий, можно заинтересовать инвесторов и банки и справиться со сложными задачами, которые непременно встретятся в процессе организации.
Составляя бизнес-план, можно воспользоваться традиционной структурой, которая состоит из следующих пунктов:
- Анализ и исследование рынка.
- Маркетинговый план.
- Юридические нюансы.
- Оборудование и персонал.
- Финансовый расчет.
Анализ и исследование рынка
В России насчитывается около 97 аквапарков. Существующие аквапарки не справляются с наплывом клиентов.
Спрос на такие услуги велик и до сих пор не удовлетворен. Обычно инвесторы стараются выйти на рынок небольших городов, так как цена на земельные участки здесь намного ниже и больше шансов привлечь свободные инвестиции для развития различных развлекательных проектов, в том числе и аквапарки.
Главным секретом успешного создания бизнес-плана аквапарка является разнообразие посещаемых мероприятий. Целесообразно разместить в вашем аквапарке кафе либо небольшой ресторан, открыть курсы обучения плаванию, предусмотреть зону отдыха, открыть спортмагазины. Стоимость билетов на посещение аквапарка напрямую будет зависеть от его географического местоположения. Билеты будут делиться на: детские и взрослые, в будние дни и в выходные.
Ценовая политика предприятия должна привлечь широкий круг посетителей всех возрастных категорий. Цена на билеты в будний день 850 рублей, в выходные - 1200 рублей. Благоприятные условия для открытия аквапаркового бизнеса, учитывая оценки аналитиков, сохранятся еще на протяжении ближайших 3-4 лет. Тем, кто вовремя воспользуется ситуацией, обеспеченна максимальная прибыль и устойчивое положение на рынке.
Вернуться к оглавлению
Отличительной чертой аквапарка, как маркетингового объекта, можно назвать конкуренцию между разными группами посетителей в одном пространстве. Исходя из этого, необходимо не только предвидеть и численно оценить следствие выживаемости отдельного класса посетителей, но и создать все условия для целенаправленной стабилизации потока.
Необходимо разработать фирменный стиль, а именно: придумать логотип, название аквапарка, эмблему, определить фирменный цвет, разработать дизайн входных билетов, продумать дисконтную систему, ввести дресс-код для обслуживающего персонала, ну и, конечно же, слоган. Также необходимо продумать, в каком стиле будет подана информация, посредством пресс-релизов, информационных и раздаточных материалов, предложений для различных фирм, детских учреждений, учебных заведений, туристических фирм.
Что касается входных билетов, они должны быть выдержаны в фирменном стиле, представляя собой некий сувенирчик, который приятно кому-то подарить либо сохранить. Разработка дисконтной системы будет произведена по итогам первых месяцев активной деятельности, так как именно на начальном этапе выявляется необходимость в изменении ценовой политики компании.
Создать звонкий и запоминающийся слоган вам помогут посетители. Объявите о проведении конкурса под названием «Наилучший слоган аквапарка», а в качестве приза предложите бесплатный абонемент.
Если говорить о фирменном стиле распространения информации, то, помимо различных буклетов и проспектов, можно издавать собственную публикацию информационно-развлекательного характера и распространять ее на территории аквапарка. Взяв при входе данное издание, посетители смогут ознакомиться с развлекательной программой аквапарка, а также узнать всю информацию о проводимых мероприятиях.
Открытие аквапарка можно назвать значимым событием вследствие его социально-экономической значимости для города, поэтому целесообразно организовать официальное открытие, пригласив на него представителей местной власти и телевидение.
Вернуться к оглавлению
Самым сложным и длительным этапом в юридическом отношении является получение разрешения от санэпидемстанции, пожарной службы, строительной инспекции. Приступить к столь хлопотному этапу можно лишь после постройки аквапарка, так как проверка перечисленных служб происходит на завершенном объекте, уже готовом к сдаче в эксплуатацию. Что касается лицензии, она не требуется.
Учитывая законодательство Российской Федерации, аквапарк можно юридически приравнять к общественному бассейну, поэтому при открытии вы будете обязаны пройти проверку на соответствие санитарно-эпидемиологических нормам. Будет проведен осмотр всех фильтров для воды, на входе и выходе, помещений, душевых и т.д. Что касается строительной инспекции, она обязана проверить соблюдение норм ГОСТа на постройку всего сооружения и тех его частей, где будут обустроены бассейны, а именно расчет нагрузок на пол и на несущие опоры, установленные под бассейнами, прочность конструкции крыши и состояние системы вентиляции.
Вернуться к оглавлению
Оборудование для аквапарка придется заказывать у иностранных компаний, так как на сегодняшний день не существует отечественных производителей оборудования для аквапарков. Данный бизнес-план строительства аквапарка представлен с учетом покупки оборудования в Европе, что объясняет высокий уровень цен. Необходимо приобрести следующее оборудование для аквапарка:
- Воздухоочистка.
- Вентиляция.
- Кондиционеры.
- Отопление.
- Энергосбережение.
- Насосы.
- Радиаторы.
- Трубы.
- Мебель.
- Камины.
- Фонтаны.
- Бассейны.
- Баня.
- Сауны.
- Солярии.
- Водоочистка.
- Водоснабжение.
- Канализация.
- Газоснабжение.
На покупку перечисленного оборудования потребуется ориентировочно 300 000 USD.
Со стройматериалами проблем не должно возникнуть, так как продукция российского производства ничем не уступает западным аналогам. Сырье и материалы, необходимые для строительства, будут закупаться у отечественных производителей. Примерные затраты составят 15 000 000.
Состав производственного персонала можно определить, ориентируясь на численность работников аналогичных строительных компаний.
Концепция оплаты труда будет повременно-премиальной. В дальнейшем планируется переход на бонусную систему оплаты труда, которая более эластично учитывает количество и качество затраченного труда. Что касается заработной платы руководителей, это будут оклады, напрямую зависящие от количества отработанного времени и конечного результата деятельности их подразделений.
| № | Специальность | Число работников | З/п работника в мес., USD | Фонд оплаты труда за мес., USD | Фонд оплаты труда 2 года, USD |
| 1 | Прораб | 4 | 450 | 1800 | 43200 |
| 2 | Монтажник | 6 | 220 | 1320 | 31680 |
| 3 | Снабженец | 1 | 200 | 200 | 4800 |
| 4 | Сантехник | 1 | 200 | 200 | 4800 |
| 5 | Электрик | 3 | 350 | 1050 | 25200 |
| 6 | Плотник | 2 | 250 | 500 | 12000 |
| 7 | Маляр | 3 | 260 | 780 | 18720 |
| 8 | Кровельщик | 3 | 260 | 780 | 18720 |
| 9 | Каменщик | 3 | 450 | 1350 | 32400 |
| 10 | Штукатур | 3 | 250 | 750 | 18000 |
| 11 | Сварщик | 1 | 350 | 350 | 8400 |
| 12 | Водитель | 5 | 220 | 1100 | 26400 |
| 13 | Отделочник | 22 | 250 | 5500 | 132000 |
| 14 | Разнорабочие | 15 | 190 | 2850 | 68400 |
| ИТОГО: | 72 | 3900 | 18530 | 444720 |
Административный отдел:
| № | Специальность | Число работников | З/п работника в мес., USD | Фонд оплаты труда за мес., USD | Фонд оплаты труда 2 года, USD |
| Директор | 1 | 1500 | 1500 | 36000 | |
| 1 | Главный бухгалтер | 1 | 800 | 800 | 19200 |
| 2 | Инженер | 1 | 600 | 600 | 14400 |
| 3 | Технолог | 1 | 500 | 500 | 12000 |
| 4 | Начальник коммерческого отдела | 1 | 700 | 700 | 16800 |
| 5 | Начальник производственного отдела | 1 | 700 | 700 | 16800 |
| 6 | Начальник участка | 1 | 600 | 600 | 14400 |
| 7 | Архитектор | 1 | 800 | 800 | 19200 |
| 8 | Дизайнер | 1 | 500 | 500 | 12000 |
| 9 | Сметчик | 1 | 350 | 350 | 8400 |
| 10 | Заведующий складом | 1 | 300 | 300 | 7200 |
| 11 | Уборщица | 3 | 100 | 300 | 7200 |
| ИТОГО: | 14 | 7450 | 7650 | 183600 |
С подбором персонала особых трудностей не должно возникнуть. Как вариант, можно рассмотреть услуги кадровых агентств, это значительно сэкономит время и облегчит задачу.
Вернуться к оглавлению
Объем инвестиций на открытие аквапарка, учитывая данный бизнес-план, составит 35 000 000 USD.
С начала строительства будет арендоваться помещение, арендная плата которого составит ежемесячно 1000 USD.
Расходы на рекламу составят 5 000 USD.
Себестоимость продукции составит 1000 USD.
Административные расходы - 5 000 USD.
Коммерческие расходы - 5 000 USD.
Полная себестоимость строительства аквапарка составит 35 000 000 USD. В эту стоимость включены:
- сырье и основные материалы;
- вспомогательные материалы;
- топливо;
- коммунальные услуги;
- эксплуатация строительного оборудования;
- строительные работы;
- заработная плата административного и производственного персонала;
- отчисления в фонд социального страхования;
- затраты на амортизацию основных средств;
- аренда;
- затраты на рекламу;
- канцтовары;
- дорожный налог.
Выручка от реализации составит 15 000 000 USD в год, учитывая предоставление услуг согласно данному проекту.
Рассчитаем годовой налогооблагаемый доход:
Ежемесячные расходы составят - 680 320 USD (444720+183 600+5000+5000+1000+5000+1000+35000);
В год - 12 х 680 320 = 8 163 840 USD.
Налогооблагаемый годовой доход составит 15 000 000 - 8 163 840 = 6 836 160 USD. Исходя из вышеперечисленных расчетов, можно определить срок окупаемости аквапарка, он составит 5 лет.
Рентабельность такого бизнеса составляет от 50 до 80%, поэтому, если у вас нет необходимых средств, вы всегда сможете найти инвесторов, которые готовы вложить свои деньги. Банковский кредит в данном случае намного сложнее получить, так как обязательным требованием является не только наличие готового бизнес-плана, но и стартовый капитал.
gejzer.ru
Бизнес план: как открыть аквапарк
Аквапарк редко рассматривается в качестве бизнеса начинающими предпринимателями, потому что массы привыкли, что на один город достаточно одного развлекательного заведения подобного типа. Да и то, если город достаточно крупный, чтобы собирать в свой аквапарк много посетителей, включая в список клиентов людей из близлежащих населённых пунктов.
Однако аквапарк сегодня занимает отнюдь не последнее место в списке развлечений для всей семьи в любое время года. И если изначально, когда в 90е годы этот вид досуга только начал становление у нас в стране, услуги водного комплекса были достаточно однообразны – бассейн, да пара водных горок, то сейчас на то, чтобы полноценно воспользоваться всеми развлечениями уходит весь день.
Соответственно, спрос на подобные услуги продолжает расти. Людям нравится доступность, разнообразие и семейность развлечений аквапарка.
Но основной же причиной того, что не каждому под силу будет взяться за дело открытия водных аттракционов остаётся крайне высокая планка по инвестиционным расходам, а также немаленький, даже по меркам бизнеса срок окупаемости. В среднем, открывшийся аквапарк выходит на чистую прибыль только спустя 4 – 5 лет работы. Такой период окупаемости заставляет отступить даже тех людей, которые владеют подходящим стартовым капиталом.
Поэтому, если вы всё же решитесь браться за большое дело, важно будет изначально продумать и расписать в бизнес-плане все доступные и возможные способы увеличения рентабельности предпринимательского дела.
Привлечение посетителей
Любое дело должно полагаться на количество клиентов. И именно от этого показателя будет зависеть прибыльность, а соответственно и выход на чистую прибыль аквапарка.
А чтобы среди многочисленных видов увеселений потенциальная аудитория выбирала именно ваше предложение, нужно обеспечить свой комплекс максимальным разнообразием услуг. И, что немаловажно, их качеством. Задача центра – влюбить в себя семьи так, чтобы людям хотелось посетить аквапарк не один раз в году, а множество. Чтобы постоянными клиентами становились не только те, кто любит воду и горки, а любой, кто хоть раз окажется в вашей аквапарке.
Помимо разнообразия внутренних развлечений, рассчитанных на разные возрастные категории (например бар или бассейн для маленьких с аниматорами), нужно позаботиться о других не менее важных прилегающих услугах. И их также можно разнообразить по максимуму, делая всё возможное, чтобы клиенты стекались отовсюду.
- Автостоянка. Обязательный атрибут. Она должна быть удобной, продуманной и доступной. А главное – вместительной. Рассчитывайте как минимум на 200 мест для автомобилей. Желательно больше. Ведь клиенты будут ехать к вам со всего города, а некоторые - с районов. На общественном транспорте, конечно, тоже будут добираться, но в современной действительности – это малая часть потенциальной аудитории. И если не позаботиться об удобной автостоянке, которая способна будет вместить всех желающих, то, даже если сам аквапарк клиенту придётся по душе, он всё равно не вернётся.
- Гостиница. Не первой необходимости постройка. Однако, если вы планируете охватить всю возможную аудиторию, берите в расчёт гостей вашего города. Не обязательно это будут те, кто приезжает из других городов ради самого аквапарка. Однако его расположенность в шаговой доступности от места заселения, подвигнет туриста выделить время на посещение вашего центра.
- АЗС. Заправка – не то что ожидается увидеть рядом с аквапарком. Однако, по статистике, клиенты, приезжающие издалека будут рады воспользоваться услугами автозаправочной станции, перед дорогой обратно. А, планируя поездку в следующий раз – не будут волноваться о нехватке бензина и поиске близлежащих пунктов.
- Водоём. Совмещение искусственных бассейнов, горок и услуг на естественном водоёме, даст огромную прибавку к посещаемости. Так, например, если на территории аквапарка будет располагаться обустроенный пляж со всеми вытекающими – лежаками, чистым песком и водой, детскими зонами, прокатом водных аппаратов, то вам удастся сделать из простого аквапарка целую зону отдыха. И даже, если клиент не намерен идти в сам аквапарк, то может польститься на удобный пляж на его земле. Главное, сделать его финансово доступным для большей части населения, а не выделять курортную вип – зону.
- Велопрокат. Если размеры территории позволяют, то вместе с пляжной зоной можно соорудить и специальные дорожки для любителей велосипедов. Это значительно разнообразит варианты времяпрепровождения в вашей зоне отдыха.
- Помимо прямых услуг, должны быть организованы те, что сделают пребывание на территории вашего аквапарка комфортным и желанным. Речь о котельной для обогрева гостиницы и внутренних помещений парка. Об очистных сооружениях и дренажных системах, которые должны соответствовать всем нормам безопасности. Ведь люди есть люди. А чистоту и комфорт нужно поддерживать ежедневно.
Оборудование
Так как на современном отечественном рынке аквапарковые конструкции не самый ходовой товар, то и производителей подобных видов пластмассовых изделий обычно ищут за рубежом. Естественно, это накладывает определённые ограничения и повышает планку расходов. Ведь приходится тратиться на логистическую составляющую и таможенное оформление.
Однако, не упускайте возможность найти и среди производителей российского рынка хотя бы часть возможных деталей. Это позволит сэкономить. Ситуация же с постройкой здания аквапарка, гостиничного комплекса, технологических сетей и территории намного проще. Здесь можно нанять ответственно подрядчика, не обращаясь к услугам зарубежных фирм.
В любом случае вам понадобится ряд агрегатов для полноценного функционирования вашего комплекса. Поэтому, предпочтительно провести качественный анализ рынка на момент предложений, прежде чем вкладывать деньги в первую подвернувшуюся организацию. Напомним, для вас важно качество. Особенно в условиях обеспечения услуг для людей.
Из оборудования понадобится:
- Системы очищения воздуха
- Вентиляционные установки, кондиционеры и системы подачи воздуха
- Отопительные агрегаты
- Радиаторы
- Множество различных видов трубопроводных сетей
- Мебель
- Бассейны
- Оборудование для оснащения бани и сауны
- Канализационные сетевые аппараты
- Газоснабжение
- Оборудование для организации зоны солярия
- Энергосберегающее оборудование
Закладка бюджета проходит от черты в 300 тысяч долларов на всё оборудование. Но это крайне усреднённая цена. Так как рынок постоянно меняется и зависит от экономической и политической ситуации в стране. Которая, как известно, на данном этапе развития, нестабильна.
К тому же, без тщательного анализа рынка поставщиков не удастся подобрать оптимальное соотношение цены и качества закупаемого товара, пусть даже и европейского, хотя ценник там и так немаленький.
Персонал
Чтобы ваш аквапарк и вся прилегающая территория с различными услугами функционировала и приносила доход, нужно обеспечить работу многочисленного персонала, который и будет одной из движущих сил в обеспечение качества и формировании спроса.
А так как все услуги будут завязаны на отдыхающих в вашем комплексе людях, то все сотрудники должны быть профессионалами своего дела. Конечно, можно осуществить набор в штат сотрудников самостоятельно, проводя собеседования. Однако по итогам выйдет так, что дешевле будет сразу обратиться в специализированное агентство по подбору персонала.
Такие фирмы лучше справятся с задачей, а главное – быстрее и качественнее. Так, например, найти людей с узкой специализацией вам будет затруднительно, а многие агентства и HR фирмы на этом зарабатывают, поэтому и справляются эффективнее.
В обязательном штате вашего аквапарка будет несколько должностей:
- Управляющий аквапарка. Так как эта должность подразумевает очень большую ответственность, то нанимать нужно исключительно человека с опытом управления. Если вы хотите сами справится с этой функцией, то советуем подумать. Дел у вас, как у предпринимателя и так будет невпроворот, да и работать на этой должности нужно постоянно, поэтому возможно хотя бы одного сменного найти придётся.
- Администраторы. Разделение управления всем комплексом на зоны, и назначение под каждую ответственного – необходимый вариант. Поэтому администрированием будут заниматься разные люди.
- Инструкторы по плаванию. К этой же должности можно отнести спасателей, которые необходимы в водной сфере услуг.
- Гардеробщицы. Пусть ваш аквапарк начинается, как и любой театр, с гардероба, где людей встречают хорошим сервисом.
- Продавцы - консультанты в спортивные отделы, бары, кафе и кассы.
Помимо вышеперечисленных должностей, в штате будут присутствовать и другие фигуры, отвечающие каждый за свою задачу. Всё зависит от того, какие виды услуг вы решите реализовать в собственном водном центре отдыха. Не забудьте также и о техническом персонале. Ведь за всей этой махиной, начинённой многочисленной техникой и электроникой нужно будет постоянно следить, вовремя устранять неисправности и быстро реагировать.
Точно подсчитать расходы без уже составленного качественного бизнес-плана, ориентированного на конкретный район постройки и современные реалии цен, экономической ситуации, дохода населения невозможно. Но в среднем подсчёте начальные вложения на помещение, оборудование, рекламу, коммерческие расходы, административные траты и прочее будут составлять не менее тридцати пяти миллионов долларов.
Сумма совершенно немалая, но и сама задача огромна. Тем более, что в эту цифру входят также:
- Расходы на сырьё и материалы
- Коммунальные услуги и тарифы
- Затраты на строительное оборудование и услуги фирм - подрядчиков
- Зарплатный фонд персонала аквапарка и прилегающих территорий
- Налоговые отчисления и выходы в фонд социального страхования
- Затраты на организацию и реализацию маркетинговой компании
- Расходы на аренду площади и временных помещений.
Откуда брать средства
Проблема заключается не только в том, что полной суммой средств на реализацию проекта начинающий предприниматель вряд ли обладает. На самом деле, ни один банк не согласится выдать кредит подобного размера даже при самом лучшем бизнес-плане, который с точностью отражает все сроки, затраты, доходы и риски. Поэтому нужно искать пути решения вопроса. А таковых несколько.
Как минимум начать реализовывать проект не в одиночку. Кооператив с другими предпринимателями – лучший выход. В этом случае уже можно будет рассчитывать на покрытие большей части инвестиций кредитованием. Да и в эксплуатацию аквапарк удастся запустить значительно раньше. Но приличные стартовые накопления у вас в любом случае должны быть.
Выход на чистую прибыль
Как уже упоминалось ранее, срок окупаемости составляет порядка пяти лет. Это при условии, что ежегодный доход действующего аквапарка составит порядка 15 миллионов долларов. Сумма реальная. Расходы же на содержание предприятия по усреднённым данным у подобного комплекса могут составлять 700 тысяч долларов в месяц. Налогооблагаемый доход – порядка 6,9 миллиона долларов.
Итог
Строительство и запуск собственного аквапарка с зоной отдыха, позволяющей в любое время года найти посетителям способы отлично провести время – дело масштабное, требующее больших усилий и вложений. Однако и рентабельность подобного рода центра услуг высока – до 80 процентов. Отсюда можно сделать вывод, что при должном подходе предпринимательство в этой сфере может принести очень даже немалый доход.
Естественно, понадобится инвестирование. А запуск проекта – дело, за которое нужно браться в деловом сотрудничестве с другими предпринимателями, либо же в том случае, если вы уже обладаете большим опытом, стартовым капиталом и качественным бизнес-планом, позволяющим просчитать и спрогнозировать поведение рынка, спроса и наличие рисков.
Еще 1000 лучших бизнес- моделей, Вы можете найти в разделах : Бизнес идеи или Франшиза
businessmens.ru
Бизнес-план аквапарка
Индустрия развлечений в нашей стране только начинает развиваться, и характерная черта для этого сектора рынка – наличие даже не ниш, а самых настоящих пропастей во многих сферах. Это в полной мере касается и строительства аквапарков, о существовании которых жители многих городов пока еще только слышали. Бизнес в сфере водных развлечений, несомненно, требует огромных затрат. С другой стороны, вовсе не обязательно открывать аквапарк, напичканный всевозможными аттракционами. Это неизбежно повысить стоимость посещения развлекательного водного комплекса, что, в свою очередь, сократит число посетителей, которые смогут позволить себе подобные развлечения.
Что нужно для того, чтобы открыть водные развлечения? Основой данного бизнеса является четкая концепция. Вам необходимо составить образ вашего потенциального посетителя – его статус, возраст, предполагаемый уровень дохода, и уже отталкиваясь от этого, определять тип аквапарка: открытый или закрытый, набор аттракционов, наличие дополнительных услуг. От всех этих факторов зависит стоимость, прежде всего, входного билета, а она должна быть приведена в соответствие с финансовыми возможностями ваших потенциальных клиентов.
Все аквапарки условно подразделяются на два типа – открытые и закрытые. Кроме того, существует также классификация по месту их расположения. К первому типу относятся городские закрытые комплексы. Для открытия такого аквапарка необходимо построить просторное здание, которое должно находиться на территории с хорошо развитой инфраструктурой. Бизнес на аквапарках такого типа подразумевает наличие большого количества аттракционов. Естественный водоем в этом случае не обязателен. А вот качественные подъездные пути – обязательное условие.
Второй тип аквапарка, с помощью которого можно построить прибыльный бизнес на водных аттракционах, представляет собой пригородный комплекс. Чаще всего подобные комплексы имеют собственный естественный водоем, что дает возможность существенно расширить список водных развлечений. На территории комплекса необходимо построить также небольшую гостиницу, чтобы ваши потенциальные клиенты могли приехать сюда на несколько дней. В дополнение к этому комплекс можно оборудовать лодочной станцией, спортивными площадками, небольшими магазинчиками, а также дискотекой.
И, наконец, самый большой простор для развития такого бизнес-проекта, как аквапарк, предоставляет третий тип – открытые аквапарки на морских побережьях. Бизнес на одних только водных горках способен принести предпринимателю существенную прибыль. Причем на первых порах водные горки можно взять в аренду. При наличии необходимой суммы бизнесмен может построить огромный комплекс, состоящий из огромного количества бассейнов и аттракционов. Окупаемость таких аквапарков наиболее высока, благодаря огромному потоку посетителей.
Разобраться во всех тонкостях развлекательного бизнеса вам поможет профессиональный бизнес-план аквапарка. Изучив его, вы узнаете, какие документы необходимы для того, чтобы начать бизнес на водных аттракционах и развлечениях. С помощью этого документа вы максимально эффективно потратите свои деньги, которые вернутся к вам уже в ближайшее время.
www.bi-plan.ru
