Учитывая современный темп жизни, каждый человек старается максимально скрасить свой досуг и провести свободное время полезным способом. Многие отдают предпочтение именно сауне.

Открытие сауны является достаточно прибыльным бизнесом, так как после самоокупаемости не несет постоянных объемных затрат. Для планирования прибыльности бизнеса необходимо располагать некоторыми статистическими данными.

Рассмотрим пример организации деятельности сауны на основании данных реально существующей фирмы.

Сведения о предприятии

Сауна располагается в городе с численностью жителей 150 тысяч человек.

Организация зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и имеет фирменное название «Банька».

Дата открытия сауны: 10 июня 2009 года. На момент открытия предприятие занималось только оказанием услуг сауны, на сегодняшний день в комплекс услуг входят различные СПА-процедуры, парикмахерский зал, массаж, буфет. В дальнейшем фирма также планирует свое развитие, разрабатывается план пристройки к зданию с целью увеличения количества индивидуальных номеров и комнат.

Данные по бизнесу

Для полного ввода в деятельность сауны требуется отдельно рассмотреть следующие данные:

Имущество в наличии
Оборудование в наличии
Кадровый состав
Система налогообложения
Доходы
Расходы

Имущество в наличии

Компания имеет в собственности землю и здание. Недвижимость принадлежит руководителю (индивидуальному предпринимателю). Размер здания примерно равен 300 кв. м. В ближайшее время планируется пристройка к зданию в размере 70 кв.м.

В инфраструктуру сауны входят следующие помещения:

Холл (здесь располагается касса, пункт продажи различных банных товаров (веники, шапочки, косметические средства и т.п.)
Индивидуальные номера, 6 шт. Все номера различных размеров от 12 кв.м и выше. Независимо от размера, в каждом номере находится:

Предбанное помещение, раздевалка, холл
Бассейн
Комната отдыха
Парная
Душевая
Санузел

Общий номер с бассейном, длиной 20 м. Это номер вмещает до 22 человек. Работает с разделением на мужские и женские дни, принимает всех желающих до максимального предела вместительности (22 чел.). Также в номере имеется парная, несколько душевых кабин, купель с холодной водой, большой холл, санузел, несколько отдельных комнат со столиками. Номер пользуется высоким спросом, особенно у женщин.

Турецкий хамам. Выделен в отдельное помещение.
Кафе
Несколько кабинетов для оказания оздоровительных услуг (косметология, массаж, солярий, маникюр, педикюр, парикмахерский зал)
Административные помещения (кабинет руководителя, бухгалтера, администратора, комната для служащих, кухня и т.п.)

Перед входом организована большая стоянка, летнее кафе, предоставляются услуги автобани.

Оборудование в наличии

Оборудование для банных комнат:

Печи
Мебель (столы, лавки, скамейки, зеркала, полки, диванчики, вешалки)
Тазики, подголовники, дощечки для парилки, черпаки
Термометры
Предметы декора (скатерти, вазы, картины и т.п.)
Фены

Прочее оборудование:

Оборудование для кафе
Солярий (горизонтальный и вертикальный)
Бильярд
Инфракрасная кабина
Телефизоры
Караоке
Барная стойка и прочие предметы мебели
Офисная мебель и оборудование (ноутбуки, принтеры)
Кассовый аппарат

Для открытия самой сауны никаких особенных документов, лицензий не потребуется, но если планируется торговля алкоголем или оказание медицинских услуг, то следует позаботиться о необходимой документации.

Кадровый состав

Общее количество сотрудников на предприятии составляет 12 человек

Руководитель. Отвечает за всю производственно-хозяйственную и экономическую syaдеятельность предприятия. Организует работу и эффективное использование ресурсов фирмы, например, сдача помещений в аренду.

Заместитель директора по финансовой работе (главный бухгалтер). Осуществляет ведение бухгалтерского и налогового учета в полном объеме. Занимается прогнозированием и составлением внутренних отчетов. Представляет интересы индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции и внебюджетных фондах.

Управляющий. В обязанности входит управление сауной, подчиненными работниками, решение всех вопросов в области своей компетенции.

Печник (2 человека). Работа по графику. В обязанности входит полное обслуживание парильных печей, заготовка дров (в сауне «Банька» имеются как дровяные печи, так и электрические).

Администратор-кассир (4 человека). Работа по графику по 12 часов, с ночными сменами. Администраторы встречают посетителей при входе, отвечают на телефонные звонки, оформляют оплату услуг, бронирование номеров, выдают билеты. Принимают и сдают кассу, являются материально ответственными лицами.

Массажист. Работает по графику, как правило, к массажисту можно попасть по предварительной записи. Имеет медицинское образование и сертификаты.

Работник хамама (2 человека). Работают по графику. В обязанности входит проведение оздоравливающей процедуры в хамаме.

Работы по уборке полностью осуществляет клининговая компания, это намного удобнее, чем иметь в штате собственных уборщиц. Исключаются затраты на чистящие средства, материалы, налоги с заработной платы и отсутствует необходимость в подборе добросовестного персонала.

Помещение кафе сдается в аренду, поэтому все работники этого заведения относятся к арендатору. Такая же схема у салона красоты, парикмахеры, косметолог и прочие сотрудники этой сферы, относятся к другому работодателю или работают на себя в качестве ИП.

Система налогообложения

Сауна применяет специальный упрощенный режим ЕНВД (единый налог на вмененный доход) и уплачивает налог исходя из базово установленной доходности умноженной на 15%. Из суммы налога можно вычитать страховые взносы, уплаченные за работников. Налог платится ежеквартально. Налоговая декларация также сдается в инспекцию один раз в квартал.

Сдача помещений в аренду попадает под упрощенную систему с налогообложением доходов (ставка налога 6%). Налог платится авансовыми платежами в течение года. Декларация сдается один раз в год.

В налоговую инспекцию один раз в год сдаются следующие отчеты:

Сведения о численности сотрудников
Сведения об уплате налога на доходы физических лиц

Виды отчетов по налогам с заработной платы сотрудников:

Отчет в Пенсионный фонд, форма «РСВ-1 ПФР»
Фонд социального страхования, форма 4-ФСС

Порядок уплаты налогов с заработной платы:

Налог на доходы физических лиц уплачивается в бюджет в день выплаты заработной платы.
Взносы во внебюджетные фонды платятся ежемесячно, до 15 го числа месяца, следующего за отчетным, независимо от даты выплаты заработной платы.

Доходы

Сауна предоставляет следующие виды услуг, которые являются основным доходом предприятия:

Продажа индивидуальных номеров, оплата почасовая
Турецкий хамам
Оплата за пользование общей баней с бассейном
В бассейне несколько раз в неделю проводится аква-аэробика, занятия по плаванию, в т.ч. для детей.
Продажа сопутствующих товаров (косметические средства, веники, шапочки, полотенца и т.п.)
Доходы от сдачи помещений в аренду
Оплата за услуги массажа
Оплата за пользование солярием

Сауна предоставляет свои услуги круглосуточно.

Расходы

В процессе своей деятельности сауна «Банька» имеет следующие виды расходов:

Заработная плата
Налоги и отчисления
Реклама
Хозяйственные расходы
Представительские расходы
Коммунальные услуги (в частности, вода и электроэнергия)
Расходы на уборку (клининг)
Материальные расходы (дрова, банная продукция)

Периодически администрация проводит всевозможные акции для привлечения новых клиентов (например, в летний период можно снизить стоимость банных услуг). В продаже имеются подарочные сертификаты. Постоянным посетителям выдаются клубные карты.

Следует учитывать, что клиенты делятся на две большие группы:

Люди, которые ведут здоровый образ жизни, они используют сауну как средство оздоровления, похудения, для лечения болезней.

Люди, которые ходят в сауну для расслабляющего отдыха, например, для проведения праздников.

К каждому посетителю необходим индивидуальный подход, гибкие условия сотрудничества. Для того чтобы изучить контингент и его потребности, понадобится не один год работы и хорошая маркетинговая политика.

Срок окупаемости бизнеса:

Без дополнительных услуг (только сауна) – 2 года
С предоставлением дополнительных услуг – 1-1,5 года

Несмотря на большую конкуренцию, открытие частной сауны будет приносить хорошую прибыль и через некоторое время объект займет свою нишу и обретет постоянных клиентов.

Экономические показатели сауны за прошедший год 2013

				Ед. изм.: тыс. рублей
		1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал
Выручка	Поквартально	1200	1060	900	1340
Себестоимость	Поквартально	145	115	84	190
Валовая прибыль	Поквартально	1055	945	816	1150
Общие расходы	Поквартально	240	212	157	314
Чистая прибыль	Поквартально	815	733	659	836
Запас товара на складах	Данные на начало квартала	54	36	43	45
Дебиторская задолженность	Данные на начало квартала	120	152	131	123
Кредиторская задолженность	Данные на начало квартала	16	44	32	25

			Ед. изм.: тыс. рублей
Маржа (наценка)	728%	822%	971%	605%
Валовая рентабельность	87,92%	89,15%	90,67%	85,82%
Рентабельность продаж (бизнеса)	67,92%	69,15%	73,22%	62,39%

Размер кредита на пополнение оборотных средств	10 040 015,00
Размер кредита на покупку основных средств (срок кредита 5 лет)	7 522 900,00

Бизнес план сауны

Что касается бизнес плана, то можно заказать его разработку или воспользоваться уже готовыми решениями, которые можно найти в нашем каталоге здесь.

bizoomie.com

Идея бизнеса: как открыть баню или сауну

В настоящее время в городах все чаще стали открываться бани и сауны, даже целые банные комплексы, предлагающие не только помыться, но даже провести незабываемый праздник в нестандартных условиях. Несмотря на это, конкуренция в этом бизнесе не столь жесткая, как, например, среди владельцев кафе и ресторанов. Изучив спрос и предложения на сауны в вашем городе, необходимо определиться с размерами будущего заведения, а также со спектром предоставляемых услуг. Говоря о сауне, мы предполагаем именно тот вид бани, которую называют Финской сауной, с ее высокой температурой и низкой влажностью воздуха. Помимо парилок и комнат отдыха, современные сауны могут предоставлять целый ряд услуг. Это могут быть: солярий, пилинг, массаж, различные Спа-процедуры, релакс-программы, фитобочка, солевые ингаляции, ароматерапия, лечебные чаи.

Стоит отметить, что одним из гарантов вашего постоянного дохода и успешного процветания бизнеса станет репутация сауны, как приличного заведения.

Основные риски

Трудно выбрать помещение для сауны. Приобретая здание, в котором до этого уже была баня или сауна, вы рискуете потратить немало средств на ремонт, так как сильная влажность со временем неизбежно портит стены самой постройки. Переделка готового помещения неизбежно влечет сложности перепланировки. Следует учесть, что даже небольшая по площади сауна включает в себя: как минимум две раздевалки, парилки, желательно бассейн, комнаты отдыха, кабинет массажа и пр. Эксперты рекомендуют строительство нового здания под сауну. Однако это займет немало времени и расходов. Велики затраты на создание и содержание хорошей сауны. Так, помимо стартового капитала (минимум 400 тыс. рублей, не считая строительства), необходим резервный фонд для периодического обновления инвентаря, имеющего свойство ломаться и портиться, замены деревянной обшивки внутри парилок и др. Проведение капитального ремонта потребуется через 4-5 лет. Его стоимость может составить 20-30 % средств, затраченных на первоначальную внутреннюю отделку. Однако совершенно новая сауна при достаточном потоке посетителей способна окупить себя в среднем за 5 лет.

Местоположение

Постоянный поток посетителей связан с местоположением сауны. Однако открывать сауну в самом оживленном центре города не имеет никакого смысла. В сауну не заходят по пути, как скажем, в магазин.

Выгодным является открытие сауны в микрорайоне с большим количеством домов или рядом с большим жилым комплексом. Сауна может стать прибыльным дополнением к уже имеющемуся бизнесу. Если вы – владелец ресторана, кафе, гостиницы или фитнес-зала, то сауну можно открыть в части уже функционирующего здания.

Оборудование

Внушительная статья расходов связана с приобретением и установкой оборудования. Можно обойтись без пышных интерьеров в помещении, но оборудование - это то, на чем экономить не стоит. Газовая или электрическая печь в парилке, фильтры, компрессоры для бассейна должны быть качественны и надежны. В статью расходов начального капитала включаем: мебель для комнат отдыха, предбанников, массажные столы, солярий (если планируется его наличие). Помимо глобальных покупок, которые прослужат ни один год, нужны и такие, которые придется периодически обновлять: черпаки, полотенца, одноразовые тапочки и пр.

Кадры

Кадровый состав сауны будет зависеть от оказываемых услуг и графика работы заведения. Как правило, в сауне есть парилки, комнаты отдыха, которые сдаются посуточно или почасово, оказываются различные услуги оздоровительного характера. Для полноценной работы такой сауны необходимы: директор, администратор, уборщица, охранник, массажист, разнорабочий. В крупных городах режим саун круглосуточный, что требует большого количества персонала. Для малых городов актуален 12-ти часовой рабочий день.

Такой график позволяет одному человеку совмещать несколько должностей. Желательно, чтобы состав работников был постоянным.

Документы и лицензии

Для предоставления бытовых услуг, в частности, открытия сауны, подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», включающая в себя: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.» Номер данного раздела в ОКУН - 019100. Пожарные требования к баням и саунам представлены в СНиП 31-05-2003 п.6. Санитарные нормы выполняются на основе СанПиН 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта». Скорее всего, свою деятельность вы будете вести как индивидуальное предпринимательство. Тогда ЕНВД будет приемлемым вариантом налогообложения. Согласно пояснительному письму Министерства финансов России, открытие сауны подходит под данный вариант налогообложения.

Для открытия сауны лицензия не потребуется. Однако если вы планируете на территории сауны продавать алкоголь, то соответствующие документы необходимы.

Маркетинг

Разрабатывая бизнес-план сауны, необходимо учитывать, что прибыль от деятельности зависит от многих факторов. Немаловажным является реклама сауны, ее репутация, качество обслуживания. Как показывает практика, зачастую именно «сарафанное радио» дает реальные результаты в области привлечения клиентов. Актуальным в настоящее время является проведение различных акций (например, 2 часа по цене 1), разработка системы скидок для постоянных клиентов и др.

Резюме

Открыть сауну – не такая сложная задача, как может показаться вначале. Гораздо сложнее, удерживать ее рентабельность, несмотря на конкуренцию. Сауна, даже небольшая по площади, может принести реальный доход. А разнообразие и качество предоставляемых услуг, высокий уровень обслуживания станут преимуществом новой сауны перед другими заведениями.

businessmens.ru

Баня как бизнес: сколько можно заработать на своей сауне?

Во время своей поездки в Лаос за тайской визой я познакомился с замечательной женщиной из одного сибирского городка с населением 600 000 человек. Эта женщина владеет несколькими саунами в своем городе, и она мне все очень подробно рассказала про одну из своих саун. Она владеет сауной-баней, которая состоит из двух саун: маленькой и большой. В сауне работает один администратор.

Окупаемость инвестиций в баню или сауну

В среднем инвестиции в баню или сауну окупаются за 2 года. Она купила уже готовую сауну за 6 000 000 рублей, и она приносит чистую прибыль около 260 тысяч рублей в самый худший по прибыли летний месяц и 500 000 рублей в самый лучший зимний месяц. Вернее, приносила… Так было до кризиса 2014-2015. После кризиса баня стала давать максимум 400 тысяч рублей чистой прибыли в лучшие зимние месяцы и минимум 140 тысяч рублей чистой прибыли в худшие летние месяцы.

Если вы хотите создать баню или сауну с нуля, то денег, скорее всего, потребуется меньше, чем 6 000 000 рублей, но все зависит от состояния помещений, оборудования, которое вы будете закупать, и уровня ремонта, который вы сделаете.

Доходы и расходы банного бизнеса

Арендная плата за сауну от посетителей

Около 75% выручки дает арендная плата за сауну. Стоимость аренды маленькой сауны для посетителей составляет 700 рублей в час днем и 1000 рублей в час вечером, большой – 800 рублей в час днем и 1200 рублей в час вечером.

Проститутки

Практически все посетители сауны заказывают проституток. Поэтому приходится сотрудничать с сутенерами. Сутенеры платят 1 000 рублей в кассу за каждый заказ. Клиенты сауны рассчитываются за девочек напрямую с сутенерами. Выручка сауны за проституток составляет около 20% от общей выручки. Еще 5% выручки приносят покупки в баре. Хотя выручка сауны за предоставление услуг проституток составляет всего 20%, если отказаться от интим-услуг, то, скорее всего, в сауну никто ходить не будет, и общая выручка тоже значительно снизится.

Расходы банного бизнеса

Владелица сауны арендует помещения и платит за аренду 75 000 рублей в месяц. На коммуналку уходит около 50 000 рублей в месяц. На рекламу тратят около 22 000 рублей в год.

Выводы: хозяйка саунного бизнеса сказала, что ей не нравится этот бизнес, так как приходится косвенно заниматься проституцией, и она хотела бы поменять его. Мне этот бизнес не нравится по той же причине, но если его рассматривать просто как бизнес, то он достаточно прост, работает на автопилоте и дает неплохую доходность. Думаю, что в столичных городах раскрученные бани приносят намного больше денег, чем эта небольшая баня в небольшом региональном городе.

comments powered by HyperComments (Оцените статью)

wilhard.ru

Как открыть сауну с нуля в маленьком городе: сколько стоит и сколько можно заработать

Содержание

3 формата саун, которые принесут доход
Как заработать на открытии сауны: выбираем помещение
Как открыть сауну: регистрируем бизнес
Бизнес план сауны: закупаем оборудование
Как сделать бизнес прибыльным: привлекаем клиентов
3 правила, которые сделают бизнес успешным

Сауны как бизнес сегодня приобретают все большую популярность по нескольким причинам. Во-первых, посещаемость такого рода заведений растет с каждым годом, а количество клиентов увеличивается. Во-вторых, бизнес можно организовать довольно легко. В-третьих, сауна может принести неплохой доход при сравнительно небольших вложениях. Мы расскажем вам как открыть сауну в маленьком городе.

3 формата саун, которые принесут доход

Рассмотрим несколько видов саун, которые существую сегодня:

финская сауна (температура 100-120 градусов при влажности 5-10 процентов);
русская или спортивная сауна (температура 90-100 градусов при влажности 30-35 процентов)
инфракрасная сауна (самый комфортный безопасный показатель-50 градусов ).

Инфракрасная сауна становится все более востребованной в последние годы. Чтобы организовать бизнес, достаточно купить портативную инфракрасную кабину и организовать ее доставку клиентам. Для этого вам потребуется только курьер и транспортное средство.

Второй вариант — портативная сауна в массажных салонах. Больших вложений от вас не потребуется. Стоимость портативной сауны от 60 000 рублей. Бизнес окупается в течение 3-х месяцев.

Как заработать на открытии сауны: выбираем помещение

Самое лучшее, найти помещение для сауны рядом с фитнес-центром или спортивным комплексом. Помещение сауны должно занимать не менее 100 кв. метров, так как кроме парной, душевой, холла, для привлечения клиентов в вашем заведении желательно разместить небольшой бассейн, бильярдную или бар.

Саму парную лучше делать небольшого размера, 6-10 кв. м. Так легче будет поддерживать температуру. Можно включить в бизнес план сауны номера класса полулюкс и люкс, но это потребует как большей площади помещения, так и дополнительных вложений.

Как открыть сауну: регистрируем бизнес

Как и любой бизнес, открытие сауны требует регистрации как ИП или ООО. Подойдет код ОКВЭД 93.04 – «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Перед тем как открыть бизнес нужно получить разрешение СЭС, гостехнадзора и пожарной службы.

Потребуются также договора на техническое обслуживание, аренду и вывоз мусора. Если в сауне планируется открывать бар или кафе, где будет идти торговля спиртными напитками, нужно будет позаботиться и о получении лицензии на их продажу.

Бизнес план сауны: закупаем оборудование

Как открыть сауну с нуля в маленьком городе? Чтобы создать в сауне соответствующий микроклимат, нужно закупить необходимое оборудование.

Во-первых, это печи. Печь могут быть как дровяные, так электрические и газовые. Какая их них больше подойдет для вашей бани — решать вам.

Кроме того потребуются: душевые кабины, скамейки, диваны для отдыха. Если в сауне будет бассейн, необходимо закупить дополнительное оборудование: трансформаторы, системы для очистки воды, светильники, насосы. Кроме того, нужно приобрести чистящие и моющие средства, полотенца, веники, колпаки для парной, возможно халаты и сланцы.

Как сделать бизнес прибыльным: привлекаем клиентов

Главное правило успешного бизнеса — выбор правильных каналов рекламы. Свои услуги стоит начинать рекламировать, за 2-3 недели до открытия заведения. Какими каналами можно воспользоваться?

Скачать готовый бизнес план сауны с расчетами

Во-первых, это социальные сети. Несколько интересных постов в сетях с фотографиями и обещанными акциями быстро привлекут к вам клиентов.

Во-вторых, рекламировать сауну могут хорошо помочь местные СМИ.

В-третьих, в маленьком городе продвижение бизнеса можно делать и без вложений, при помощи сарафанного радио. Когда сауна откроется и появятся первые посетители, многое будет зависеть от персонала, в первую очередь – администратора и его умения работать с людьми. Если сотрудники бани будут коммуникабельны и доброжелательны, смогут дополнительно рекламировать и продавать услуги – это половина успеха предприятия.

3 правила, которые сделают бизнес успешным

Следует не только хорошо знать как открыть сауну, но и как сделать бизнес доходным. В этом помогут:

Максимальное использование площади ( в дневное время можно привлекать клиентов для оздоровительных процедур, вечером — семейные пары, ночью – сдавать помещение в аренду);
Продажа или аренда банных принадлежностей;
Предоставление дополнительных услуг (СПА, массаж, парикмахерская).

Для успешного ведения банного бизнеса можно остановиться и на других типах бань. Кроме русской, последние годы все большую популярность набирают римская и турецкая бани. Стали входить в моду японские бани. Пока они есть только в Москве и Санкт-Петербурге, так что ниша практически свободна.

Большой плюс — баня не требует слишком больших вложений. Можно для начала вложить 1000 000-1 500 000 рублей. Чистая прибыль от небольшого заведения составит от 100 до 150 тысяч рублей в месяц...

gdeikakzarabotat.ru

Сауна как бизнес выгодно ли это