Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:
Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:
Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.
Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.
Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

Идеи бизнеса в частном доме или квартире

Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса? В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:
Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!
Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.
«Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:
Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.
Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.
Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.
Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.
Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

www.temabiz.com

Бизнес дома: идеи для реализации в квартире

Для успешного начала деятельности Вам необходимо выбрать идею для домашнего бизнеса.

Изготовление свечей в квартире как оригинальная идея для бизнеса

Декоративные свечи являются неотъемлемой частью интерьера большинства квартир и домов, поэтому они пользуются спросом среди всех слоев населения.

Для реализации этой бизнес-идеи Вам потребуется оборудование и сырье для изготовления свечей:

Парафин, ароматизаторы, красители, пластилин;
Формы для свечей;
Электроплитка;
Фитили;
Металлические емкости.

Стоимость расходного материала не составит более 3 000 рублей.

Важным этапом в организации этой бизнес-идеи в квартире является поиск каналов сбыта. Можно договориться с хозяйственными магазинами, кафе и ресторанами о поставке свечей в малых партиях. Также необходимо создать группу в социальных сетях с примерами свечей и их стоимостью.

Бизнес должен быть оформлен в органах государственной регистрации.

Окупается эта идея в квартире в течение первых двух месяцев работы.

Разведение аквариумных рыб как работа на дому

Разведение аквариумных рыб является достаточно выгодным видом предпринимательства на дому. Реализация идеи по выращиванию рыб в квартире требует наличия:

трех аквариумов: одного большого – для рыб и двух поменьше – для мальков;
компрессоров;
терморегуляторов;
специальных ламп;
кормушек.

Если Вы являетесь новичком в этой сфере, для начала Вам необходимо приобрести такие виды рыб как живородящие гуппи и меченосцы. Они не прихотливы в уходе. Кроме того, если Вы решите разводить другие виды рыб, всю информацию об их особенностях, правилах ухода и разведения Вы можете найти в Интернете.

Для успешного осуществления этой бизнес-идеи в квартире Вам потребуется наладить каналы сбыта. Найдите выходы на зоомагазины Вашего региона. Кроме того, Вы можете создать интернет-страницу, с фотографиями и описанием Ваших питомцев, а также особенностями ухода и ценой.

Стоимость одного аквариума с необходимыми атрибутами составит не более 15 000 рублей.

Цена одной рыбы варьируется от 300 до 1 200 рублей.

Данная идея требует серьезных инвестиций, при этом окупается за – 4 – 6 месяцев.

Изготовление деревянных игрушек в квартире

Практически в каждом городе нашей страны ежегодно по праздникам проходят ярмарки, где зачастую можно встретить палатки с деревянными игрушками. Их покупают не только для маленьких детей, но и как интересный предмет интерьера. Кроме того, такие игрушки являются экологически-чистыми.

Что необходимо, чтобы осуществить эту идею для бизнеса в квартире? Во-первых, Вам потребуется фрезерный станок с плавающей головкой, древесина и окрасочные материалы. Цена станка составляет 50 000 рублей, но для начала бизнеса Вы можете приобрести подержанный. Кроме того, не забудьте об упаковке игрушек.

Найти поставщиков сырья не составляет проблемы. Вы можете договориться с магазинами мебели и пилорамами о поставке отходов, цена которых будет гораздо ниже.

Далее необходимо продумать, куда Вы сможете сбывать свою продукцию. Вариантов достаточно много:

Ярмарки;
Детские магазины;
Сайт или магазина в Интернете.

Сумма капиталовложений в бизнес составляет от 70 000 рублей, а окупаемость – от 6 до 8 месяцев.

Продажа вязаной одежды

Одной из мало затратных идей для бизнеса в квартире является изготовление и продажа вязаных изделий на дому.

Вам потребуется:

умение вязать;
спицы;
пряжа различных цветов;
журналы с выкройками.

Стоимость такого набора не превысит 3 000 рублей.

Основной задачей является поиск клиентов. Для начала создайте страницу в социальных сетях с примерами работ и ценами, эта реклама не требует капиталовложений. Также можно дать объявление о продаже вязаных изделий в газету – это обойдется в 200-500 рублей за месяц.

Данный вид деятельности, при наличии клиентов, окупается через месяц работы.

Фотокниги как бизнес в квартире

Сравнительно недавно в России стали обретать популярность фотокниги. Они являются отличным подарком на день рождения, крестины, день свадьбы и другие праздники.

Изготавливать фотокниги можно в собственной квартире. Для этого Вам потребуется следующее оборудование:

Станок для сборки обложек;
Стол;
Станок для сгибов;
Резак и скруглитель.

Стоимость такого набора станков составляет 100 000 рублей. Существует и автоматический станок, цена которого около 300 000 рублей.

Каналы сбыта найти достаточно просто. Вы можете рассказать о своих услугах фотографам, свадебным салонам, детским садам, а также создать страницу в социальных сетях с готовыми примерами работ.

Стоимость одной книги составляет от 1 500 рублей. А окупается данная идея за 3-4 месяца.

Другие не менее востребованные и популярные бизнес-идеи Вы можете найти на нашем сайте.

bbport.ru

Бизнес идеи в домашних условиях 2017 года с нуля, малый бизнес на дому и квартире

Бизнес в домашних условиях – идеальный вариант для тех людей, кто ищет способ получения дополнительного дохода, студентов и школьников, пенсионеров, лиц с ограниченными физическими возможностями, женщин, находящихся в декретном отпуске. Наши идеи для бизнеса на дому и ваша настойчивость и предприимчивость позволят создать вам стабильный и прибыльный источник прибыли.

Интересная статья этого раздала, это подборка идей домашнего бизнеса.

Краткий анализ бизнеса: Затраты на организацию бизнеса:50-110 тысяч рублей Актуально для городов с населением:без ограничений Ситуация в отрасли:средний уровень конкуренции Сложность организации бизнеса:3/5 Окупаемость:3-5 месяцев

Форма ведения бизнеса:ИП, либо без оформления Стоимость реализации проекта:10-50 тысяч рублей Срок окупаемости:2-3 месяца

Краткий анализ бизнеса: Затраты на организацию бизнеса:от 100 тысяч рублей Актуально для городов с населением:от 30 тысяч Ситуация в отрасли:средний уровень конкуренции Сложность организации бизнеса:2/5 Окупаемость:6-12 месяцев

Сегодняшняя тема — бизнес на дому — идеи для мужчин: производство или оказание услуг. Существует много бизнес идей, которые позволят заработать дома солидные деньги. Благодаря нашим рекомендациям вы не только сможете заработать дополнительные средства, но и организуете собственный бизнес.

Далеко не все женщины готовы посвятить себя только домашней работе, офисной рутине или воспитанию детей. Многие хотят воплотить в жизнь свои творческие замыслы и заняться бизнесом. Первое, с чего следует начать, — это выбрать идеи для бизнеса, дома для женщин существует множество интересных занятий, которые позволят реализовать все свои организаторские и творческие способности.

Тема дополнительного заработка в настоящее время является, пожалуй, одной из самых актуальных для населения страны. Возможность получить или организовать источник альтернативного дохода ищут практически все – школьники и студенты, пенсионеры и работающие люди. Кто-то устраивается на вторую работу, другие – пытаются организовать пусть небольшой, но свой бизнес. Но самым популярным остается заработок в интернете на […]

Очень многие люди задают себе вопрос: как зарабатывать деньги сидя дома и смогу ли я это делать не выходя за порог собственного дома? Сегодняшняя наша статья будет написана для тех, кто понимает, что для того, чтобы заработать денег дома нужно будет в любом случае трудиться, а не просто ждать, когда деньги сами упадут на счет. […]

Не всегда выгодный бизнес бывает приятным. Взять, к примеру, продажу органических удобрений, или попросту навоза. Конечно, это «побочная» прибыль от разведения сельскохозяйственных животных, но ведь от необходимости «копаться» в «этом» ничто не избавляет. Даже чужими руками. Еще один пример – разведение червей, о котором мы писали в одной из своих прошлых публикаций. Кому-то противно иметь […]

Один из великих писателей и тренеров по личностному росту Дейл Карнеги однажды сказал: «Я был расстроен тем, что у меня не было новой обуви, пока не увидел человека без ног». Подумайте, как актуальна эта фраза, когда часто здоровый, имеющий все нужные предпосылки человек, не реализовывает свои возможности, попусту тратя драгоценное время своей жизни, или сознательно […]

Плюсы современного мира в плане развития бизнеса в том, что делать деньги можно из чего угодно, буквально из воздуха (в прямом смысле выражения). Но сегодня я хочу рассказать не о том, как продать «целебный воздух» из Гималаев, или воздуха вашего города (такая бизнес-идея действительно существует!). Сегодняшняя публикация посвящена тому, как сделать так, чтобы любимое занятие, […]

Сейчас почти в каждом доме есть аквариум (ну а если нет, то после прочтения статьи обязательно его заведите!). Его наличие, не считая одного известного мне негативного момента – аллергии на рыб, которая встречается у одного человека из пятисот тысяч, это сплошные плюсы. Во-первых, это просто красиво. Зеленоватая подсвеченная вода, легкие пузырьки воздуха, подводные украшения создают […]

Маленьким, пушистым зверькам из Южной Америки – шиншиллам в жизни не повезло. Их мех настолько ценится на мировом пушном рынке, что вряд ли даже каждая вторая из них умирает естественной смертью. Однако не будем о грустном. Перефразируя известную пословицу, скажу: что шиншиллам – плохо, то людям – хорошо и выгодно. Особенно тем, кто занимается их […]

business-poisk.com

Как можно использовать квартиру в интересах бизнеса

Для ведения любого собственного дела необходимо помещение. Некоторые работают у себя на дому. Но при наличии свободной квартиры можно попробовать открыть там свою фирму. Так может возникнуть необходимость изменить предназначение помещения: признать его нежилым. Так организовывают свое дело начинающие бизнесмены.

О жилье законодатель говорит следующее: жилое помещение предназначено для жизни в нем и только. В исключительных случаях можно работать на дому, но это не должно приносить неудобства соседям. Когда в квартире можно либо жить, либо работать, то лучше добиться признания ее нежилым помещением и спокойно развивать свое дело.

Для выполнения этого следует помещение привести в соответствие с определенными требованиями и «пройти» стандартную процедуру оформления документов.

Требования к жилой недвижимости, которой планируют изменить статус:

a. реально оценить привлекательность расположения вашей жилой недвижимости, насколько удобно будет клиентам добираться до вашего малого предприятия, насколько престижен район расположения квартиры и т.д. Иными словами, не будут ли напрасными усилия, и недвижимость реально принесет прибыль;

b. менять статус недвижимости может только ее собственник, у которого есть все необходимые бумаги, подтверждающие законность владения этим имуществом;

c. жилье должно быть «голеньким», то есть без обременений и прописанных людей, в том числе и собственника с семьей;

d. должна быть возможность устройства отдельного входа в это помещение, чтобы посетители не ходили через места общего пользования;

e. необходимо обеспечить свободное попадание к инженерным коммуникациям;

f. этажность расположения – первый этаж. Если выше, то под ним должно быть так же не жилое помещение;

g. в категорию нежилого помещение переводится обязательно целиком. Частичный перевод невозможен. Например, половину квартиры нельзя признать не жилой;

h. дом и само жилье должны иметь, как минимум, удовлетворительное техническое состояние, можно выше;

i. со стороны закона не должно быть к квартире никаких претензий, то есть арест, залог и так далее. Все изменения планировки должны быть узаконены;

j. мнение соседей узнавать не обязательно, но их письменное согласие с вашими действиями может в конфликтной ситуации быть полезным.

Когда все, вышеперечисленные требования соблюдены, начинается «хождение по мукам», то есть по инстанциям. Начинать следует с комиссии, которая следит за использованием жилфонда.

Туда необходимо представить:

заявление, с обоснованием перевода и подписанное владельцем недвижимости;
техпаспорт БТИ со всеми приложениями;
доказательства, что это ваша собственность;
подтверждение того, что в жилая недвижимость свободна от проживающих;
письменное подтверждение из компании, которая обслуживает дом о том, какое назначение у соседних с данным помещением;
заключения из профильных инстанций о выполнении пож. и санитарных норм;
справка о надлежащем техсостоянии дома от обслуживающей организации;
для юр/лиц – документы на фирму.

Получив положительный ответ от этой комиссии вы обращаетесь в госорган, который ведает приватизацией и управляет жилфондом за определением цены перевода жилья в другую категорию.

В эту организацию следует подать:

подтверждение своей личности (любой документ с фото, предпочтительно паспорт);
бумаги, которые являются свидетельством того, что это ваша собственность;
ответ предыдущей комиссии;
подтверждение из БТИ о стоимости квартиры, если ее будут использовать как жилье и как офис;
если документы оформляются от имени фирмы, то необходимо предоставить документы на эту фирму.

Заканчивается все посещением регистрирующего органа. Вы должны там зарегистрировать свое право на помещение уже в новом качестве и получить соответствующий документ.

Для этого следует представить: заявление, документы на фирму, подтверждение оплаты госпошлины, описание помещения от БТИ, предыдущие ответы госкомиссий. При необходимости могут затребовать дополнительные документы.

Необходимо понимать, что быстро такие документы не оформляются, и возможен отказ. Его получают в случае непорядка с документами или вы не все представили, или есть нарушения в самом помещении.

В любом случае вам на руки выдадут письменный отказ с указанием всех причин. Сэкономить время и силы поможет сведущий в этом деле человек.

laudator.ru

Какой бизнес организовать в квартире

Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире